Immobileninvestitionen in der Türkei – Nichts für Deutsche ?

Versuchen Sie mal einen deutschen Investor in den Immobiliensektor der Türkei heranzuführen. Das wird nicht einfach werden. Zuerst müssen Sie das geeignete Grundstück finden. Das Grundstück muss schon in einem der Metropolen sein. Am liebsten Istanbul. Die Metropolen sind ein ‘Muss’ oder möchten Sie einem Deutschen ein Grundstück in der Pheripherie zeigen und versuchen zu erklären, dass die Stadt in spätestens in zwei Jahren dort angekommen sein wird ?

Finden Sie jetzt mal ein Grundstück (ein Filetstück) in Istanbul. Sie werden (oder Sie nicht, Sie sind es gewohnt) bzw. der Deutsche wird erschlagen sein.  “Was, lassen Sie uns gehen, dass sind Irre” habe ich schon oft gehört. Ich habe aber auch nach einigen Jahren von dem selben Person gehört, wie er sagte : “Herr Dener, ich hätte das Grundstück damals kaufen sollen”. In der Immobilienbranche der Türkei ticken die Uhren wahrlich ganz anders.

In Deutschland z.B. bekommt man eine Option auf ein Grundstück und kann daraufhin einen Projekt erarbeiten. In der Türkei ? Pustekuchen ! Der Grund, weshalb Sie keine Option bekommen können, liegt am Naturell des Türken. Sein kostbares Grundstück, auf dessen Preis er aus türkischer Tradition heraus, nochmals was aufgeschlagen hat (alles wird teurer), wäre dann in der Zeit der Option blockiert. Was ist wenn ein Käufer kommt ?

Sie sind da angekommen, wo es nicht mehr weitergeht. In der Türkei geben Sie in der Regel für das Grundstück einen wesentlich höheren Betrag aus, als das was der Bau nachher kostet. Kann das ein Deutscher verstehen ? Dann gehen Sie mit ihm lieber am Bosporus Fisch essen.

Dennoch, wie lukrativ die Baubranche ist sieht man an der Haltung der türkischen Industriellen. Die geben Traditionsunternehmen auf und bauen, was das Zeug hält. Da sehe ich die Chance, für meine lieben Deutschen. Die Investitionsanreize der Türkei, die günstigen Löhne, die konsumfreudige Bevölkerung, die geographisch hervorragende Position müssten doch wie geschaffen dafür sein, dass zu tun wovon man versteht.

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